我可以要求解除合同吗？

　　问：我有两套住房，一套自住，是单位宿舍；另一套是私房，长期闲置，后经熟人介绍，租赁给某甲居住。我们之间签定了一份租房合同，约定房屋租金为每月400元，租金按季支付。由于一直未考虑日后还会需要再使用该房，因此，合同中没有约定租赁期限。合同签定后，某甲入住并定期支付房租，双方相安无事。最近，我所在单位实施了一系列资产重组，厂区重新规划，单位宿舍需要马上拆除。我急需要回已出租的房屋过渡，因此，我告诉某甲上述情况，要求解除租房合同，请某甲搬走。某甲说，当初租房是为了方便小孩就学，租房合同上没有写明租赁期限，现在我突然提出解除合同，要他搬走，不合情理。而且即便要搬的话，也要等到6月份学期结束后再说。请问，我这样提出解除租房合同行吗？

　　答：首先，可以明确地告诉你，你有权要求解除租房合同。租房合同是你与某甲协商一致的结果，是双方真实意思的表示，是租赁合同的一种。虽然你们在租房合同中没有约定明确的租赁期限，但根据民法的相关理论，对于没有确定租赁期限的租赁合同，其期限应以当事人提出终止合同的时间为准，合同的一方均可随时解除合同，终止租赁关系。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第3款也规定“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或腾让部分房屋。”因此，你提出解除租房合同合理合法。 另外，需提醒你注意的是，你要给某甲一个合理的宽限期，让某甲有时间找到合适的住房居住。《城市私有房屋管理条例》第20条规定，“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。”因此，租房合同终止后，你应给某甲一个合理的宽限期找房，如15—20天，而宽限期满后，某甲则应及时搬出所租房屋。