业主委员会应该履行的职责

　　业主委员会是代表全体业主对物业实施自治管理的组织，为了维护全体业主的合法权益，应该履行下列职责：
1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。