“律师陪购”是指律师以其丰富的法律专业知识和实践经验,为消费者在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中,提供法律服务,帮助消费者进行合理、安全的消费。“律师陪购”的服务品种有:
A 型,即律师陪购基本服务,主要服务内容有:
1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;
2)审查、修改房屋交易合同文本;
3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;
4)免费提供签约后的法律咨询服务。
B 型,即律师陪购全程服务,主要服务内容有:
1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;
2)审查、修改房屋交易合同文本;
3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;
4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;
5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;
6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收;
7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续;
8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;
9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;
10)协商(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利。
C 型,律师陪购“风险承诺”法律服务:
该项服务是针对“投资型”高端客户因房屋交易合同所涉金额较高,为主动防范合同履行中的交易风险,避免事后可能产生的较高的法律诉讼成本而设置。律师事务所特指派执业经验丰富的主任律师在提供“b型,律师陪购全程服务”的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务”。一旦发生争议和法律风险,由律师事务所免费提供包括诉讼、仲裁案件的全程代理服务和一揽子法律解决方案。 |